在绝大精深东谈主的心中澳门永利百家乐，都有过一个别墅梦。

蓝天白云，自家小院，门前种花，屋后种菜，浩大魄力，光念念念念这种原野又糜掷的糊口就嗅觉很好意思好。

联系词，理念念很丰润，试验很骨感。

别墅这种居品，买的本事有多激昂，卖的本事就有多可怜，号称中产收割机。

01

6月17日上午，“骑遍辽宁”2023第十届辽宁骑行节启动仪式在沈阳和平杯世界足球公园举行。来自省内各地市的100支骑行队伍、3000余名骑友欢聚，参与运动品牌嘉年华、十年骑行图片展。

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我在商榷案例中，见过一双深圳年青配头，他们搞钱才调一流，但却在买房澳门永利百家乐的路上屡屡踩坑。

其中第一个坑等于买别墅，还是在小城市，单单在装修这块就砸了大几百万下去，好意思瞻念是有了，钱也烧没了。

自后，他们在深圳买房的本事又选错了地段，选了一套较为逊色的屋子，直到本年才找到咱们作念资产优化。

往好了说，他们总算是实时止损，莫得再不时犯错。但对于许多中产阶层，是经不起这样折腾的，精确踩一两个坑，蛮横率就会滑落至脱离中产。

前阵子有个微博热搜，说的是杭州一须眉卖掉三套房，只为了换一套别墅，成果刚买得手，就运行后悔了。

这是为什么？

因为中看不顶用，别墅就如吞并只吞金兽，装修资本、襄理资本高、搞卫生、蚊虫鼠蚁等问题，纵情拎一个出来都让不少东谈主头大。

买房，不仅要买得起，还要养得起。

要是只是是为了知足虚荣心而买别墅，临了很容易沦为吞金兽的玩具。

02

别墅另一个绕不开的话题，等于涨幅。

对于这点，苟简上不错用一个字来转头：卒。

除了极个别顶豪别墅能带来可不雅的收益外，其他别墅都是合座跑输大盘的宿命。

哪怕是以前王炸别墅，有些也经不起时辰的浸礼。

深圳有个有名别墅大盘，叫东部华裔城天麓别墅，位于盐田大梅沙片区。

从环境来看，这个盘依山傍水，坐拥深圳绝佳的自然景不雅资源，开车历程或者进去小区一睹尊荣的东谈主，都很难不被它独有的山水步地所诱骗。

但尽管如斯，也不影响它成为深圳楼市近些年最坑的一个楼盘。

从2010年天麓八区均价13万/平，比其时的香蜜湖还贵不少，到当今各期引导价精深5.5-6万/平，十几年以来，这里的屋子越卖越低廉，业主损失千万卖房的案例比比齐是。许多根柢就卖不掉，门口长满了杂草，几千万的屋子只可丢在那儿养老鼠。

而深圳湾、香蜜湖片区的屋子，这些年不仅越卖越贵，许多还成了抢手货。

从这个角度来看，抛开地段价值，山水步地一文不值。

不知谈环球有莫得发现，许多别墅都是建在远郊，位置偏僻，外出极其未便，加上头积大，总价高，导致接盘侠三三两两，一年也莫得成交几套，像这种居品，置换的本事就会异常难受。

是以投资上，不要对别墅抱有什么但愿，其流畅性差，绝大精深别墅都只然则消耗品。

03

房产自住和投资，是透顶不同样的融会。

从自住角度，这是一种理性的、主不雅的算作，萝卜青菜各有所好。

从投资角度，扫数不可给你带来收益的屋子，都属于垃圾资产，以致都不可算是你的屋子，异常浅显蛮横，但操作起来却需重点妙技。

许多东谈主在其他行业可能是成绩能手，但濒临买房这件事就秒变小白，看见青山绿水的环境，浩大且不贵的别墅，被销售员言不由中几句，就一拍脑袋作念了有经营，临了蛮横率都是肠子悔青，险些莫得例外。

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永久记着，资产是对融会的赔偿，而不是对沉重的犒赏。

能够成为中产的东谈主，一定是在东谈主生的某个阶段作念对了什么事情，或收拢风口，或碰见贵东谈主，非论哪种原因，齐是得来不易，应该惊奇且迭代升级，至少不要掉入那些肉眼可见的中产罗网。

要是是一两千万预算，好好在中枢区买套大平层，进可攻退可守，别墅、公寓、文旅房产等这类房产大坑就不要再碰了，念念都不要念念，除非你念念返贫。

要是你嗅觉无从下手，对买房感到迷濛，接待你私信我预约商榷，让咱们为你的家庭资产添砖加瓦。

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